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上海房产抵押对征信有一定要求，没有逾期会增加申请通过的概率，但这并不意味着一定可以做房产抵押，以下是具体说明.
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上海房产抵押的征信要求
1.逾期情况：通常要求借款人近两年内没有连续逾期还款记录，或者逾期还款次数不超过 6 次。不能有呆账、呆滞、损失等不良信用记录。小额逾期记录（逾期金额不超过 500 元）可能不会严重影响申请，但需提供相应结清证明。
2.信用等级：一般要求借款人的信用等级在 600 分以上，但不同银行的具体分数要求可能有所不同。贷款和信用卡状态：贷款状态不能是关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态不能是冻结、止付或呆账。
3.征信查询次数：在贷款审批期间，银行通常会查询两次征信，一次在申请时，另一次在放款前。申请人在这一过程中应避免产生新的不良信用记录，过多的征信查询记录可能会引起银行关注。
其他影响房产抵押申请的因素
房产条件：抵押物需为上海地区的房产，且产权明晰，无纠纷。房产应具备一定的价值和可抵押性，通常需满足银行或贷款机构的评估要求。
还款能力：借款人需有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。一般要求借款人的收入稳定且足以覆盖贷款还款额，以保障贷款的偿还能力，如提供银行流水、工资单等证明材料。
负债情况：征信报告中显示的负债情况也很重要，过高的负债可能导致金融机构认为借款人的还款能力不足，从而拒绝抵押房产的申请。
以上就是针对“上海的房产抵押对征信有什么要求？没有逾期就可以做吗？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-1 13:27 阿里
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