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北京公积金贷款，借款人需全国范围内仅有1笔公积金贷款记录，或本市仅有1套住房，或全国有1笔公积金贷款记录且本市有1套住房。
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一、贷款申请条件
1.缴存要求需连续缴存公积金满6个月（含）以上，账户状态正常。异地缴存者可合并计算缴存时间，需提供缴存证明及明细。
2.购房资格需具有北京市购房资格，贷款用于支付所购住房房款。
3.贷款记录与住房情况首套房政策：全国无公积金贷款记录且本市无住房。二套房政策：全国范围内仅有1笔公积金贷款记录，或本市仅有1套住房，或全国有1笔公积金贷款记录且本市有1套住房。不予贷款情形：本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上公积金贷款记录。
4.离婚后贷款政策离婚日期为2017年3月24日（含）以后的，离婚一年内申请贷款按二套房政策执行。
二、贷款额度规则
1.基础额度首套房：最高可贷120万元（市管公积金）。二套房：最高可贷60万元。
2.特殊人群与建筑类型上浮政策多子女家庭（二孩及以上）：首套房贷款额度上浮40万元，最高可达160万元。租房提取公积金时，可按实际租金全额提取（不受月缴存额限制）。绿色建筑/超低能耗建筑：购买二星级绿色建筑，贷款额度上浮20万元。购买三星级绿色建筑，贷款额度上浮30万元。购买超低能耗建筑，贷款额度上浮40万元。首套或二套均适用，最高贷款额度不超过160万元。
3.缴存年限与额度计算每缴存1年可贷10万元，缴存年限不足1年按1年计算，最高可贷120万元。已婚者以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.账户余额与额度计算首套房：贷款额度=公积金账户余额×12（不足7万按7万计算），最高120万元。二套房：贷款额度=公积金账户余额×12（不足2万按2万计算），最高60万元。
以上就是针对“北京公积金贷款怎么贷？最高能贷多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-4-27 11:34 阿里
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