申请住房公积金个人贷款需按流程准备材料、提交申请并配合审核，以下是具体步骤：提交申请、审核与评估、合同签订与抵押登记。

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一、贷款条件自查缴存要求连续足额缴存住房公积金满6个月（部分城市要求12个月），且当前账户状态正常。异地缴存需符合当地政策（如提供缴存证明、收入流水等）。用途与产权贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，且房屋产权清晰。不得用于商业用房、投资性房产或非居住用途。信用与负债借款人及配偶无未结清的公积金贷款，且征信记录良好（无连续逾期、大额负债等）。收入需覆盖贷款本息及家庭其他负债，部分城市要求收入证明或流水。

二、贷款材料准备基础材料身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚声明）。收入证明（工资流水、纳税记录等，部分城市需公积金缴存基数佐证）。购房合同或协议（需加盖备案章）、首付款发票或收据（不低于政策规定的比例）。特殊情况材料二手房：需提供房产评估报告、原房主产权证、契税发票等。异地贷款：需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款缴存使用证明》。商转公：需提供原商贷合同、还款流水、剩余本金证明等。

三、贷款流程详解提交申请线上渠道：通过当地公积金中心官网、APP或微信公众号提交申请，上传材料扫描件。线下渠道：携带材料至公积金中心或指定银行网点办理。审核与评估公积金中心审核材料真实性、完整性，核查征信与负债情况。委托评估机构对抵押物（房产）进行价值评估（二手房、商转公需评估）。合同签订与抵押登记审核通过后，签订《借款合同》《抵押合同》，明确贷款金额、期限、利率等条款。办理房产抵押登记（部分城市支持“一站式”办理，无需单独跑不动产登记中心）。贷款发放公积金中心将款项划拨至开发商账户（新房）或借款人账户（二手房、商转公）。借款人按合同约定还款，可通过公积金账户余额冲抵月供（需提前办理对冲业务）。

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发布于2025-4-26 12:02 阿里