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买房用公积金能贷多少钱？三步轻松计算贷款额度
一、按账户余额计算
公式：贷款额度 = 公积金账户余额 × 当地倍数（通常为15-20倍）。
举例：若账户余额为5万元，当地倍数为20倍，则最高可贷100万元（需结合其他条件）。
注意事项：部分城市对余额不足2万元的，按2万元计算；二套房贷款额度可能降为账户余额的10倍。
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二、按还款能力计算
公式：贷款额度 = (月工资总额 + 单位月缴存额) × 还贷能力系数（40%）× 贷款期限（月） - 现有贷款月还款额。
举例：月工资8000元，单位月缴存1000元，现有贷款月还2000元，贷款30年，则额度为：
(8000+1000)×40%×360−2000×360=115200元
注意事项：需提供收入证明、征信报告等材料，且月还款额不得超过家庭月收入的50%。
三、按房屋价格计算
公式：贷款额度 = 房屋总价 × 贷款成数。
首套房：建筑面积≤90㎡，贷款成数最高80%；＞90㎡，最高70%。
二套房：贷款成数最高40%-60%（具体以当地政策为准）。
举例：购买100万元首套房（90㎡以下），最高可贷80万元。
四、其他限制条件
最高限额：单人最高贷款额度通常为50万-80万元，夫妻双方最高100万-160万元（具体以当地政策为准）。
贷款期限：最长30年，且不超过法定退休年龄后5年。
建议：通过当地公积金管理中心官网或APP查询具体政策，或携带身份证前往柜台咨询，结合自身情况选择最优方案。
以上就是“ 请问买房用公积金能贷多少钱?通过以下3点，轻松了解自己能贷多少钱 ”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-4-21 23:00 阿里
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