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南京的按揭房可以做抵押贷款，通常称为“二次抵押贷款”。以下是具体办理方式：准备材料、选择银行或金融机构、提交申请、房产评估、审批与签约。
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一、办理条件房产要求房产需位于南京，产权清晰，无查封或抵押纠纷。房龄一般不超过20-30年（具体依银行规定）。房产需有剩余价值，即市场价值减去未还按揭贷款余额后的净值。借款人要求年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。信用记录良好，无重大逾期或不良信用记录。有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。其他要求贷款用途需合理合规，如装修、教育、医疗等。若房产为共有，需所有共有人同意抵押。
二、办理流程准备材料身份证、户口本、结婚证（如有）。房产证、购房合同、按揭贷款合同。收入证明（如工资流水、纳税证明）、银行流水。贷款用途证明（如装修合同、教育缴费单等）。选择银行或金融机构对比不同机构的利率、额度、还款方式等，选择最适合的贷款产品。提交申请填写贷款申请表，提交相关材料。房产评估银行安排评估机构对房产进行评估，确定市场价值。审批与签约银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。办理抵押登记携带相关材料到房产所在地的房产交易中心办理抵押登记手续。放款完成抵押登记后，银行发放贷款至指定账户。
以上就是针对“南京的按揭房能做抵押贷款吗？怎么办？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-4-20 22:07 阿里
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