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用公积金贷款，需连续足额缴存住房公积金满6个月（部分地区要求12个月），且账户状态正常（非封存、冻结或销户）。
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一、申请条件
1.公积金缴存要求
连续足额缴存住房公积金满6个月（部分地区要求12个月），且账户状态正常（非封存、冻结或销户）。异地缴存时间或退役军人在军队的缴存时间，在某些地区可与本市缴存时间合并计算。
2.信用与还款能力
信用良好，无严重逾期记录（如单笔贷款近5年累计逾期6期以上、单张贷记卡近2年累计逾期6期以上等）。有稳定的职业和收入，月收入需达到月供的两倍以上，且负债率符合银行规定。
3.购房资格与用途
具备购房合同或协议，且房屋符合当地购房政策。贷款仅限购买首套或改善型自住住房（部分地区支持建造、翻建、大修自住住房），不支持商住、商铺或车位购买。首付款与担保需支付规定比例的首付款（通常为20%-30%，部分保障性住房为15%）。
4.需提供符合要求的担保方式，如房产抵押或有价证券质押。其他限制申请人及配偶名下无未结清的公积金贷款。贷款次数不得超过两次（部分地区可能有差异）。年龄一般不超过法定退休年龄，部分地区可延长至退休后5年。
二、申请手续
1.准备材料申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明。购房合同、首付款凭证或收据。收入证明、个人信用征信报告。异地贷款需提供住房公积金业务办理个人信息表。其他必要材料（如担保材料、评估报告等）。
2.贷款申请向公积金贷款承办银行提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提交上述材料的复印件（原件备查）。
3.贷款审批银行受理申请后，将资料报送公积金中心审核。公积金中心根据缴存情况、信用记录、还款能力等综合评估，确定贷款额度及期限。
4.签约与担保审批通过后，借款人与公积金中心及相关方签订《借款合同》。如需房产抵押，需到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
5.贷款发放公积金中心收执抵押权证后，根据资金计划安排发放贷款。贷款资金直接划入卖方账户（新房）或借款人账户（二手房）。
以上就是针对“用公积金贷款需要什么条件和手续?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-9 14:40 阿里
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