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缺钱用抵押房子是可行的！但必须满足两个条件：你名下有红本房（有房产证）且征信没大问题。简单来说，就是把房子暂时“押”给银行或机构，换来一笔钱救急（最高能贷到房子评估价的70%），等还完钱房子还是你的。这种方式适合需要大额资金（比如几十万到几百万）且短期周转不开的人，利息比网贷、信用卡低很多，但风险是万一还不上钱，房子可能被拍卖。普通人别冲动，先看完下面的分析再决定！
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1.谁能办抵押贷？
硬门槛：房子必须在自己或直系亲属名下，有房产证（没还完房贷的也可以二次抵押）。
隐形要求：征信不能有连续3个月逾期，收入要覆盖月供（比如月供1万，工资至少2万）。
2.能贷多少？利息多高？
额度：住宅一般按评估价70%放款（商铺、公寓50%），比如房子值300万，最多贷210万。
利息：银行最低年化3.4%起（比房贷还低），但多数在4%-7%；民间机构利息高（8%-15%），适合急用钱但资质差的人。
3.具体流程：
① 选银行→提交资料（身份证、房产证、收入证明）→② 银行评估房子→③ 签合同→④ 办抵押登记→⑤ 放款（最快3天到账）。
注意：别找黑中介！他们会收3%-10%手续费，自己直接去银行咨询更靠谱。
4.适合这3类人：
做生意需要大额资金周转；
突然用钱（比如家人重病、孩子留学）；
想用低息贷款置换高利贷（比如把网贷还清，省利息）。
5.优缺点对比：
优点：额度高、利息低、最长能贷30年；
缺点：流程复杂、放款慢、逾期可能丢房。
总结：
缺钱抵押房子确实能快速拿到大笔钱，但一定要评估自己的还款能力！如果月供压力大或收入不稳定，宁可卖房也别硬扛。想了解具体银行政策或测算自己能贷多少，可以点击下方链接匹配正规平台顾问（免费咨询），或者右上角点个关注，随时私信问我，手把手教你避坑！
发布于2025-4-7 15:12 阿里
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