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目前2025年的公积金贷款利率表还没正式公布（一般每年1月才会更新），但根据2023-2024年政策和市场规律，首套房利率预计维持3.1%左右，二套房3.575%上下，具体要看央行LPR调整和当地政策。全国25家主流银行的利率基本统一（比如工行、建行、农行等），但个别商业银行会推出阶段性优惠，比如兴业、招行偶尔有首套房利率贴息活动，建议直接咨询当地网点。
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1.利率低到“骨折”
公积金贷款利率比商业贷便宜近一半！比如贷款100万30年，公积金总利息比商贷省50万+，月供少还1500元左右（按当前利率算）。
2.银行怎么选？看这3点
利率统一但服务不同：国有大行（工行、建行）额度足、放款快；城商行（北京银行、上海银行）可能有本地补贴政策。
3.特殊群体优惠：部分银行对教师、公务员等职业有利率折扣，比如交行、邮储。
线上办理效率：招行、平安等支持APP预审，适合上班族“躺平式”操作。
4.2025年利率会涨吗？
短期大概率保持稳定。如果经济回暖，LPR可能上调，但公积金利率调整幅度较小（参考过去5年波动不超过0.3%），刚需买房不用太焦虑。
2025年公积金贷款利率预计和现在差别不大，但每个城市的细则（比如贷款额度、二套认定）可能有调整。
结语
想薅到羊毛的话，记得盯紧每年1月央行公告，或者直接点击下方官方合作平台【实时查利率】，输入城市和缴存基数，5秒就能匹配当地最省钱的银行方案！急用钱的宝子也可以右上角联系人工顾问，免费帮你对比25家银行优劣势～
发布于2025-4-3 17:58 阿里
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