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想用公积金贷款买房，说白了就是得满足几个硬杠杠！首先你得老老实实交公积金，大部分城市要求连续缴满6个月到1年不等，中间别断缴；其次你的信用记录不能有连三累六这种大污点，银行最怕老赖；最后得证明你有还钱的能力，比如月工资得是月供的两倍以上。当然啦，具体能贷多少还要看你公积金账户里的余额和当地政策，比如上海最高能贷到120万，但三四线城市可能就五六十万。不过利率确实比商贷香多了，现在首套房才3.1%左右！
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1.公积金缴存时间：必须交够"保底期"
比如北京要连续交满1年，广州只要半年，中间换工作的话最好别断缴超过3个月，否则可能要重新算时间。自由职业者自己交的公积金，很多城市是不给贷款的哦！
2.征信报告：两年内别犯大错
信用卡逾期超过3个月，或者有法院强制执行记录，银行直接秒拒。偶尔忘还一两天没事，但近半年最好别有超过3次小逾期。
3.购房资格：先拿到"房票"再说
现在很多城市限购，像外地人在上海买房要交满5年社保，北京还要有工作居住证。买之前先去房管局查自己有没有购房资格，别白忙活。
4.收入证明：工资要盖得住月供
公式很简单：工资流水 ÷ 2 ≥ 月供。比如月供5000，工资流水得开到1万以上。如果不够，可以拉上配偶或者父母当共同借款人。
5.贷款额度怎么算？记住两个数
账户余额 × 10-20倍（各地不同），比如杭州是15倍；同时不能超过当地最高限额，比如武汉首套房最高70万，二套房50万。
总结+引导
总的来说，公积金贷款关键看缴存时间、信用、还款能力和购房资格这四大块。要是你连续交满1年公积金、月收入够、征信干净，基本就能拿下3.1%的低息贷款。不过各地政策细节差挺多，想知道你所在城市的具体要求？戳右上角【立即咨询】，我们对接全国公积金中心，3分钟给你算清楚能贷多少钱！或者直接点下方蓝色按钮，免费领取最新贷款攻略包～
发布于2025-4-3 14:20 阿里
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