使用住房公积金还贷款主要有两种方式：提取还贷和委托冲贷。
一、提取还贷
1. 定义
提取还贷是指从住房公积金账户中提取余额，用于偿还住房贷款。
2. 办理方式
网上办理：通过住房公积金管理中心的网上办事大厅、手机APP等渠道，在线提交提取还贷申请，并上传相关材料。
柜台办理：前往住房公积金管理中心柜台，提交提取还贷申请，并提供相关材料。

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3. 提取额度与频率
额度：一般来说，每次提取额度不能超过两次提取时间间隔内已偿还的房贷本息总额（包含提前还贷）。
频率：每年可申请提取一次，每次提取需间隔12个月。
4. 注意事项
提取还贷后，如果提取的公积金金额不足以偿还当月贷款本息，借款人需及时补足还款金额，以免造成逾期。
提取还贷适用于住房公积金贷款、住房组合贷款和商业性住房贷款。
二、委托冲贷
1. 定义
委托冲贷是指将住房公积金账户中的资金授权给银行，用于每月自动偿还住房贷款本息。
2. 办理流程
准备材料：向贷款银行了解委托冲贷的相关政策和要求，准备身份证、住房公积金卡、银行卡等材料的复印件，以及购房合同、贷款合同等材料的原件或复印件。
提出申请：填写委托冲贷申请表格，并签署相关的授权协议和承诺书。
办理手续：银行审核申请材料后，办理委托冲贷手续。
3. 还款方式
逐月还款：银行每月从借款人的住房公积金账户中提取资金，用于偿还当月贷款本息。如果公积金账户余额不足，银行将从借款人的还款银行账户中扣划剩余金额。
4. 注意事项
委托冲贷是一种长期授权委托，一旦签订协议，就需要按照约定的期限和条件进行还款。
在委托冲贷期间，如果借款人的住房公积金缴存信息发生变化（如工作调动、离职等），需及时到贷款银行办理变更手续，以免影响还款。
如果借款人或共同借款人的住房公积金账户余额不足以偿还当期贷款本息，银行将从约定的还款银行账户中全额扣划当期应还款额。
三、总结
提取还贷：适合希望灵活使用住房公积金余额，或需要一次性偿还较大额度贷款的借款人。
委托冲贷：适合希望每月自动还款，避免忘记还款日期的借款人。
借款人可以根据自己的实际情况和需求，选择适合的还款方式。在办理相关手续时，建议提前向住房公积金管理中心或贷款银行咨询，了解具体的政策和要求。

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发布于2025-3-31 14:30 阿里