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无锡地区的银行确实提供负债组合贷（即公积金和商业贷款的组合贷款）服务。借款人在申请组合贷款时，需满足一定的条件，并按照规定的流程进行办理。
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一、组合贷款的基本条件借款申请人在申请贷款之月前6个月需按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金。借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）。借款申请人需有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。提供认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
二、商业性住房贷款转组合贷款条件
对于已经办理了商业性住房贷款的借款人，若想转为组合贷款，还需满足以下条件：
原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）。借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
三、组合贷款的额度与期限公积金贷款部分：发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。贷款额度、利率等具体政策需参照当地公积金管理中心的规定。商业贷款部分：额度与期限需向承办银行确定，通常与借款人的收入、信用状况、购房价格等因素有关。组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限必须一致。若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。
四、办理流程借款人需先向原商业贷款银行咨询转贷事宜，并获取相关表格和资料清单。按照清单准备相关资料，包括夫妻双方的身份证明、婚姻证明、购房合同、不动产权证书、收入证明等。将准备好的资料提交给贷款银行进行审核。审核通过后，借款人需与贷款银行签订借款合同和抵押合同。办理抵押登记手续。贷款银行将贷款资金发放至借款人指定的账户。
以上就是针对“无锡这边的银行有负债组合贷吗？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-3-31 11:56 阿里
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