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在广州用公积金贷款买房，主要得满足户籍、缴存时间、信用记录这些“硬杠杠”。简单来说，本地户口要连续交满1年公积金，外地户口得交满2年（如果拿了人才绿卡，也能享受本地待遇）。首套房和二套房都能用公积金，但买第三套就不行，而且像别墅、商铺这些非住宅性质的房子也不能用公积金贷款。下面具体说说要注意的细节，准备贷款的朋友可以对照看看自己符不符合条件~
这里帮您收集了几家大的正规平台，可点击查询:
正规贷款平台https://licai.cofool.com/
一、基础门槛
缴存时长本地户籍：连续交满1年（换工作断缴的话，原单位和自愿缴存时间能合并计算）外地户籍：连续交满2年（但！持人才绿卡或副证的外地人，直接按本地户籍算）自愿缴存：哪怕没单位，自己交满半年也能申请购房要求首付比例要达标，二手房首付款得做资金监管买的房子得是普通住宅，砖木结构、混合结构的老房子不能贷个人信用近5年贷款不能有累计6次逾期，信用卡近2年逾期别超6次征信上不能有呆账、冻结记录，更不能被法院列为失信被执行人
二、这些情况直接拒贷
买第三套及以上住房（共有产权房除外）之前用过两次公积金贷款，或者有未结清的公积金贷款房子是别墅、商铺、办公楼，或者只买部分产权（比如合伙买房）
三、特殊情况注意
贴息贷款：适合公积金额度不够的，商贷部分由银行审核，但利率更划算广清互贷：在广州或清远交公积金满半年，可以在清远市区买房（自愿缴存者暂时不能办）
划重点：申请贷款期间公积金账户必须正常缴费，千万别断缴！如果以前用假资料提取过公积金，得等5年才能再申请贷款。
总之，公积金贷款能省不少利息，但条件卡得比较细。建议大家贷款前先查清自己的缴存记录和征信情况，不确定的话可以打12345咨询，或者戳下方链接到【广州住房公积金管理中心】官网核对最新政策~（遇到中介忽悠“包过”千万别信，自己按官方条件准备最稳妥！）
发布于2025-3-31 09:06 杭州
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