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广州的公积金贷款政策最近又有新调整啦！简单来说就是额度涨了、首付降了、门槛松了，还特别照顾二胎家庭和租房族。如果你最近想买房或者租房，用公积金能省不少钱，我来给你捋清楚重点！
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具体政策分析：
1️⃣ 贷款额度大幅提升
单人最高能贷 80万，夫妻或多人合买同一套房最高 160万（比之前涨了超30%）！生二胎及以上家庭更划算，额度再上浮 40%，比如夫妻一起贷款最高能到 224万，直接覆盖刚需房总价。
2️⃣ 首付比例史上最低
买首套房和二套房，首付最低只要 20%（比如300万的房子首付60万）。买保障性住房（比如人才房）首付 15%，上车门槛更低。
3️⃣ 贷款期限更灵活
贷款年龄放宽到 退休后5年，最高可贷到 68岁，中年人买房也不用担心年限太短。
4️⃣ 套数认定更宽松
在买房区域没房的，直接算 首套；如果之前有房但卖了再买，还能按 减掉后的套数 算，避开限贷。
5️⃣ 租房提取额度翻倍
没买房且租房的，每月最高能提 2000元（之前1400元），一家三口一年能提 7.2万，缓解租房压力。
总结一下：这次调整明显在帮刚需和改善家庭省钱，尤其是二胎家庭和年轻人。如果想用公积金，记得先查自己缴存年限（本地户口连续交半年，外地户口两年），再结合房价算算能贷多少。更多细节可以关注广州公积金官网或本地宝这类平台，政策常有更新，别错过福利！
发布于2025-3-28 23:35 那曲
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