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贷款不一定都要抵押！现在市面上常见的贷款主要分两种：有抵押的和纯信用的。比如你刷短视频经常看到的“凭身份证秒批20万”这种，基本都是信用贷，不用押房押车。但你要是想借几十万上百万，或者买房买车，银行八成会让你拿房子车子做担保。
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具体哪些情况要抵押、哪些不用，我分三块给你说清楚：
一、不用抵押的贷款（适合小额急用）
信用贷：像支付宝借呗、微信微粒贷这种，只要你的芝麻分650以上、微信支付流水多，最高能借20万。但利息偏高，日息0.02%-0.05%很常见。工资贷：公务员、教师、医生这类稳定职业，很多银行能给到月工资10-20倍的额度。比如月薪1万，最多能借20万。消费分期：买手机、装修这种小额消费，商家经常推“0首付分期”，其实也是变相的无抵押贷，但注意隐藏手续费。
二、必须抵押的贷款（适合大额需求）
房贷车贷：买房必须用房子做抵押，银行会把房产证收走，直到你还清贷款。要是断供，房子会被拍卖。企业经营贷：想借100万以上扩大生意，银行会要求押厂房、设备甚至应收账款。抵押物价值最少要覆盖贷款额的70%。二次抵押：已经按揭的房子，如果还了几年贷款，可以找银行把升值部分再贷出来，但房龄不能超过20年。
三、特殊操作（能省抵押物）
担保人替代：如果征信有点小瑕疵，找个公务员朋友做担保，可能不用抵押也能借到钱。组合贷款：比如借50万，用30万存款做质押，剩下20万走信用贷，比全押房子灵活。抵押物置换：之前押给A银行的黄金，可以转押给B银行套现，适合急需周转。
最后划重点：5万以内优先选信用贷，速度快但别贪多；超过20万老老实实抵押，利息能省一半；做生意的大额资金一定做好还款计划，别让抵押物打水漂。最近银行审核变严了，不管选哪种贷款，记得先拉份征信报告看看，别盲目申请！(关注我，下期教你3招提高贷款通过率)
发布于2025-3-28 23:24 那曲
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