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上海公积金贷款的最长分期期限取决于所购房屋的类型及房龄。对于购买一手住房，最长贷款期限可达30年；而对于二手房，如果房龄在20年以下，最长也可贷30年；若房龄超过20年但不超过35年，则贷款期限不得超过50年减去房龄；对于房龄超过35年的房屋，最长贷款期限为15年。此外，贷款期限还受到借款人法定退休年龄的影响，通常不超过法定退休年龄后5年。
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上海公积金贷款
1. 贷款期限规定：根据房产类型和房龄确定最长贷款年限。
2. 一手房贷款期限：最高可达30年。
3. 二手房贷款期限：依据房龄计算，最长同样为30年或更短。
4. 法定退休年龄限制：贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后5年。
5. 其他条件：需满足稳定收入、良好信用记录等基本贷款要求。
为了确保能够获得最长贷款期限，申请人需要具备稳定的收入来源、良好的信用历史，并且符合上海市住房公积金管理中心规定的其他条件。选择合适的贷款期限不仅能减轻每月还款压力，还能帮助更好地规划个人财务。务必提前了解所有相关政策，以便做出最佳决策。
发布于2025-3-27 11:17 那曲
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