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上海公积金贷款最长年限根据购房类型和房龄有所不同，同时受到延迟退休政策的影响。贷款利率则根据首套房和二套房进行区分，以支持不同购房需求。
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一、贷款最长年限
总体规定：公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年。这一规定考虑了借款人的还款能力和年龄因素，确保借款人在贷款期限内能够稳定还款。
具体年限：
对于购买一手住房的，贷款期限不超过30年。购买二手住房的，根据房龄不同，贷款期限有所不同：房龄在20年以下的，贷款期限不超过30年。房龄在20年（含）至35年之间的，贷款期限不超过50年与房龄之差。房龄在35年（含）以上的，贷款期限不超过15年。
延迟退休影响：由于延迟法定退休年龄改革，从2025年1月1日起，原法定退休年龄60周岁的男职工和原法定退休年龄为50、55周岁的女职工，分别逐步延迟至63周岁和55、58周岁。因此，上海公积金最长贷款年限将相应调整，男职工最长可达68岁（63+5），女职工最长可达60岁或63岁（55+5或58+5）。
二、贷款利率首套房利率：5年以下（含5年）的贷款利率为2.35%。5年以上的贷款利率为2.85%。二套房利率：5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%。5年以上的贷款利率为3.325%。
这些利率是根据中国人民银行发布的政策进行调整的，旨在支持居民购房需求，降低购房成本。
以上就是针对“上海公积金贷款最长可以申请多少年？利息如何？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-3-26 10:21 北京
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