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申请公积金贷款，申请人及其配偶在全国范围内未使用过或仅使用过一次公积金贷款，且无尚未结清的公积金贷款。
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1.身份与缴存：
申请人须具有合法有效身份证明。申请人需连续足额缴存住房公积金达到一定时间，大部分地区规定为6个月（含）以上，但部分地区可能要求更长时间，如12个月以上。曾异地缴存的，转入现缴存地后缴存时间可合并计算。在申请贷款时，申请人的住房公积金账户应处于正常缴存状态，即没有出现欠缴、停缴等异常情况。
2.收入与信用：
申请人需具备稳定职业收入，有能力按期足额偿还贷款本息。银行会通过收入证明、银行流水等评估还款能力，一般要求月收入是房贷月供的两倍以上。申请人需具有良好的信用记录，住房公积金管理中心或贷款银行会查看申请人的信用报告，主要关注是否有逾期还款、欠款不还等不良信用行为。
3.购房用途：
公积金贷款主要用于购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用住房等符合规定的住房类型。一般不允许用于投资性购房，如购买商业用房、别墅（部分地区有特殊规定的除外）等非自住性质的房产。
4.购房合同或协议：
对于购买新建商品房，申请人需要提供经房地产管理部门备案的合法有效的购房合同。合同中应明确房屋的基本信息（如面积、房号等）、价格、付款方式等内容。对于二手房，要有合法的房屋买卖合同，并且房屋产权清晰，没有产权纠纷。
5.购房首付款：
申请人需要按照规定支付一定比例的购房首付款，具体比例各地不同。
6.贷款记录：
申请人及其配偶在全国范围内未使用过或仅使用过一次公积金贷款，且无尚未结清的公积金贷款。
7.担保方式：
申请人需同意按公积金中心认可的方式提供担保，如房产抵押。
8.其他条件：
申请人年龄需在规定范围内，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年。符合公积金管委会规定的其他条件。
以上就是针对“申请公积金贷款要哪些条件？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-3-20 11:37 北京
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