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公积金贷款既看缴存基数也看账户余额，这两个因素共同影响着公积金贷款的额度。
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首先，公积金账户余额是影响贷款额度的重要因素之一。根据相关规定，公积金贷款额度可以根据借款人及参贷人公积金账户余额的一定倍数来计算。通常，购买新房时，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍；购买二手房时，公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍（当然，贷款额度并非无限制，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准）。因此，公积金账户余额越多，可贷款的额度通常就越高。
其次，缴存基数也是影响贷款额度的重要因素。在公积金贷款额度计算中，借款人的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额都会被考虑进去，而这些都与缴存基数有关。一般来说，缴存基数越高，意味着借款人的收入越高，还款能力也就越强，因此可贷款的额度也可能会相应提高。
除了账户余额和缴存基数外，公积金贷款额度还会受到其他因素的影响，如贷款比例、连续缴存公积金的期限、征信记录等。因此，在申请公积金贷款时，借款人需要综合考虑多个因素，并提前了解当地公积金管理中心的具体政策和要求。
以上就是针对“公积金贷款主要看的是缴存基数还是账户余额？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-2-27 12:15 北京
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