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您好！买 REITs 基金，分红确实是很重要的收益方式，但不是唯一的赚钱途径。从分红角度来看，REITs 基金有强制分红的要求。
境内的 REITs 基金要求每年将可供分配金额的 90% 以上进行分配，香港的 REITs 也规定每年必须把不低于 90% 的净利润以红利形式分给信托单位持有人。这意味着投资者能定期获得相对稳定的现金流回报。比如一只 REITs 基金投资了一个稳定运营的物流园区，园区的租金收入扣除运营成本等费用后，大部分会以分红形式发放给投资者。
除了分红，REITs 基金份额的价格波动也能带来收益。如果 REITs 所投资的不动产项目增值，比如商业地产随着地段发展变得更具价值，或者基础设施项目的运营收入持续增长，市场对该 REITs 基金的预期提升，其基金份额价格就可能上涨。投资者在低价买入后，等价格上涨时卖出，就能赚取差价。就像某个区域的写字楼因周边产业升级，租金上涨，该写字楼 REITs 基金份额价格也会随之上升。
不过，需要注意的是，REITs 基金的分红和价格波动都受多种因素影响，像宏观经济环境、不动产市场供需关系、运营管理水平等。所以在投资 REITs 基金时，要综合考虑这些因素，不能只盯着分红或差价收益。要是您还有疑问，欢迎随时右上角添加我的微信联系我。
发布于2025-2-21 16:20 北京
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