中国有与房地产相关的不动产投资基金 REITs：
中国的公募 REITs 目前主要聚焦于基础设施领域，但其中部分与房地产关联度较高。

比如：
产业园区类 REITs：像华安张江光大园 REIT、博时招商蛇口产业园 REIT 等，其底层资产为产业园区，本质上属于不动产，涉及大量的建筑物等房地产相关资产，投资者可通过投资这类 REITs 分享产业园区的租金收益和资产增值。

仓储物流类 REITs：普洛斯仓储 REIT 等属于此类，仓储物流设施也是不动产的一种，这类 REITs 将仓储物流设施打包证券化，让投资者参与到仓储物流不动产的投资中，获取收益。

消费基础设施类 REITs：根据《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施 REITs，这是典型的与房地产相关的消费基础设施类 REITs1。

保障性租赁住房类 REITs：也是与房地产紧密相关的 REITs 类型，将保障性租赁住房资产进行证券化，如红土深圳安居 REIT 等，为保障性租赁住房建设和运营提供了新的融资渠道，也为投资者提供了投资房地产领域的新方式。

发布于2025-2-16 19:16 深圳