您好，REITs（房地产投资信托基金）的购买渠道主要分为场内和场外两种，平时我们在第三方平台购买基金都是场外基金，其实基金还可以通过场内购买，只有券商才能买到，可以联系网上的客户经理，帮你申请一个优惠的费率账户，这样买基金手续费能节省90%。

reits 基金的购买渠道：

1. 场内购买：
通过证券账户：投资者可以在证券公司开立股票账户，然后使用这个账户在证券交易所交易。直接在证券公司官网或APP上购买，并且在直销渠道购买手续费相对较低。
交易时间：周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00（法定节假日不交易）。
交易数量：最小单位为100份及其整数倍，卖出基金时余额不足100份部分，应当一次性申报卖出；单笔申报的最大数量应当不超过10亿份。大宗或询价交易的，单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。
涨跌幅限制：上市首日涨跌幅限制比例为30％，非上市首日涨跌幅限制比例为10％。
2. 场外购买：
第三方理财平台：如支付宝、微信、银行、天天基金网、京东金融、爱基金等平台可以购买。在代销渠道购买手续费可能较高，而且销售资格有限。
无需开户：如果是在场外购买REITs基金，则不需要专门开设证券账户，可以直接在平台上搜索基金名称或代码进行购买。

REITs基金的收益主要包括两个部分：
1. 现金分红：
这是指REITs从其所持有的不动产项目中获得的租金收入、服务费用等运营现金流，在扣除必要的管理和维护成本后，大部分（通常要求至少90%）以现金形式分配给持有人。现金分红是REITs投资者获取稳定回报的重要来源之一。
2. 资本增值：
当REITs所持有的物业价值上升时，其市场价格也会相应上涨。投资者可以通过二级市场上买卖REITs份额来实现这部分增值收益。不过需要注意的是，封闭期内的REITs流动性较差，不能随时赎回，但可以在二级市场交易。

以上是我对reits 基金在哪里买？reits 基金收益怎么算？的解答，大家在买基金过程中有任何不清楚的地方，都可以随时找我聊聊。我多年的经验最起码可以帮助您如何筛选一直好的基金，减少您的投资风险。投资风险是第一位！右上角点一下，加个微信随时沟通。

发布于2025-1-22 14:38 天津

REITs基金可以通过场内市场、券商APP、QDII基金、香港证券交易账号和美国股票账户购买。REITs基金收益的计算方式为净值增长收益、租金收入和其他收入。

REITs基金在哪里买：

场内市场：

场内REITs基金需要投资者在证券公司开通证券市场交易账户，并开通基础设施基金权限。在证券交易软件上购买REITs基金，操作类似于股票交易，采取T+1的交易方式，即当天买入的REITs基金当天不可以卖出，需要等下一个交易日才能卖出。

券商APP：

通过券商APP购买REITs基金是一个便捷的选择，因为券商APP通常会提供更新的软件版本，可以清晰地看到持仓情况。

QDII基金：

用户可以直接投资QDII基金来购买REITs基金，如鹏华美国房地产基金等。

香港证券交易账号：

开办一个香港的证券交易账号，通过港交所去操作购买香港的REITs股票基金，如领汇房地产融资等。

美国股票账户：

投资人直接投资美国房地产业中的REITs基金，这是协调能动性最大的一种方式，也是最直接的。REITs基金收益怎么算：

净值增长收益：

REITs基金的收益首先来源于其净值的增长。例如，如果投资者以1元的净值买入REITs基金，而基金到期后的净值为2.1元，那么投资者的收益就是（2.1-1）*基金份额。

租金收入：

对于产业园REITs，租金收入是其主要的收益来源之一，包括物业收入、停车费收入等。

其他收入：

除了租金收入外，REITs基金还可能从其他渠道获得收益，如过路费收入、固废处理收入等。

发布于2025-1-22 15:26 渭南