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在上海申请抵押经营贷款时，借款人和企业需要满足一系列条件以确保贷款的合法性和安全性。以下是截至2025年1月的综合信息汇总：
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1.年龄限制
借款人年龄需在18至65岁之间，具有完全民事行为能力。抵押人年龄上限可适度放宽至75岁。
2.信用记录
申请人需保持良好的征信记录，无重大诉讼纠纷或刑事犯罪记录。在近两年内，逾期记录不得超过3个月，累计逾期时间不超过6个月。近三个月内的征信查询次数不应超过4次，半年内不超过6次。
3.职业与收入
拥有稳定的职业和收入来源，能够提供相应的证明材料（如工资单、银行流水等）。对于公司背景的个人，需提供公司的经营状况证明，包括但不限于财务报表、税务申报单等。
4.企业资质
公司需成立满一年，并且营业执照有效期内没有开过对公账户。经营场地明确，企业经营良好，最近一年利润为正。营业执照上的经营范围不能涉及房地产、金融等行业，也不能包含“金融”、“房产”、“投资”、“证券”等受限文字。注册资金最好在100万以上，但并非绝对要求。
5.关联关系
借款人应与公司有一定的关联性，例如作为法人、股东（持股比例超过30%）、实际控制人，或者公司法人与借款人存在直系亲属关系。
6.贷款用途
贷款主要用于企业上下游经营活动，需提供购销合同、收据发票等证明文件，放款将直接进入第三方账户。
如果您正在考虑申请上海的抵押经营贷款，请务必详细了解上述条件，并根据自身情况准备相关材料。同时，考虑到政策和市场环境的变化，建议您联系具体的金融机构或访问其官方网站获取最新信息。
发布于2025-1-9 08:33 杭州
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