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银行房贷审批通过迟迟不放款该怎么办？可以这样做

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银行房贷审批通过迟迟不放款该怎么办？可以这样做

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当银行房贷审批通过后却迟迟不放款时，借款人可以采取以下措施来应对：
一、了解原因并沟通
联系银行客服或相关负责人：
在房贷审批通过后，第一时间联系银行客服或相关负责人，了解具体的放款进度和可能存在的问题。
明确问题所在：
向银行询问放款延迟的具体原因，如资料填写不完整、审核时间过长、贷款额度限制、银行政策变化或节假日因素等。

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二、根据问题及时处理
补充或更正资料：
如果是因为资料填写不完整或审核未通过，借款人应及时补充或更正相关资料，并重新提交给银行。
等待额度释放：
如果是因为银行贷款额度限制，借款人需要耐心等待银行的贷款额度释放，或者与银行协商是否有其他解决方案。
关注政策变化：
及时了解银行的放款政策变化，以便调整自己的贷款计划。
三、寻求外部帮助
开发商或中介协助：
如果借款人是通过开发商或中介申请的房贷，可以寻求他们的协助，了解银行放款的具体情况和可能的解决方案。
咨询专业人士：
借款人可以咨询律师或金融顾问，了解自己的权益和可能的法律途径。
四、投诉与维权
向银行内部投诉：
如果银行无故拖延放款，借款人可以向银行的内部投诉渠道进行投诉，要求银行给出明确的解释和解决方案。
向银保监会投诉：
如果银行内部投诉无果，借款人可以向银保监会等监管机构进行投诉，并提供详细的证据材料，如沟通截图、贷款申请资料和银行申请记录等。
五、解除合同或采取法律途径
协商解除贷款合同：
如果银行一直未放款，借款人可以与贷款机构协商解除贷款合同，并寻求其他贷款渠道。
解除房屋买卖合同：
如果因银行未放款导致无法正常支付房款，借款人可以与开发商协商解除房屋买卖合同，并依据合同条款处理相关事宜。
采取法律途径：
在必要时，借款人可以采取法律途径来维护自己的合法权益，如起诉银行或申请仲裁等。
综上所述，面对银行房贷审批通过后迟迟不放款的情况，借款人应保持冷静并主动沟通，根据问题及时处理，寻求外部帮助，必要时进行投诉与维权，甚至解除合同或采取法律途径来维护自己的权益。