在南京地区办理房屋抵押贷款，需要遵循一定的流程，要准备最近六个月的银行流水账单、工资条或税单等，以证明有稳定的收入来源。收入证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。

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办理流程

1.准备材料：借款人及抵押人需要准备贷款申请所需文件、证件，包括身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估，确定房屋的市场价值。

3.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，包括贷款申请审批表、个人及配偶的有效身份证件原件及复印件、居住地址证明、职业和收入证明等。同时，提交房屋评估报告和其他银行要求的资料。

4.银行审批：银行对借款人提交的申请资料进行审核，包括评估价、借款人提供的资料等。此过程可能需要5个工作日或更长时间，具体时间取决于银行的审批流程和资料齐全程度。

5.签订合同：审批通过后，借款人需要与银行签订借款合同及抵押合同，并办理相关公证手续。抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6.开户放款：借款人开立还款账户后，银行将贷款金额转入该账户。

7.贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

所需材料

1.有效身份证明：借款人及配偶的身份证原件及复印件。婚姻状况证明：结婚证、离婚证或单身证明等。

2.收入证明：最近六个月的银行流水账单、工资条或税单等，以证明有稳定的收入来源。收入证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。

3.房屋所有权证：包括房屋所有权证和土地使用权证（如有），用以证明对抵押物的所有权。房屋评估报告：由专业机构出具的房屋估价报告，确定房屋的市场价值。

4.贷款申请书：填写完整的贷款申请表格，表明贷款需求和还款能力。

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发布于2024-12-31 18:31 北京