2025年公积金贷款的利率根据贷款期限和房屋套数有所不同,借款人需根据自身情况选择合适的贷款方案,并合理规划财务,确保按时还款。
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一、首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):利率为2.35%5年以上:利率为2.85%
二、第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):利率不低于2.775%5年以上:利率不低于3.325%
三、注意事项
执行时间:上述利率调整自2025年1月1日起执行,适用于2024年5月18日以前发放的存量个人住房公积金贷款。自动调整:对于符合条件的存量住房公积金贷款,自2025年1月1日起,将自动按照最新利率执行,无需借款人申请。
还款影响:由于还款时间与利率调整时间不一定一致,1月份的还款额可能会分段计息。部分职工分段计息时新利率的执行天数较少,可能会导致利率调整后第一期的还款本金增加额大于利息下降额,还款额会比之前略多一些。但从2月份起,每月还款额将恢复正常并固定,且低于之前的还款额。
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发布于2024-12-28 19:25 北京

