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成都房屋抵押贷款的办理流程如下：申请贷款、银行审核、签订合同、办理抵押登记、发放贷款，借款人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料。
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一、办理流程
1.申请贷款：
借款人向银行提出贷款申请，并填写借款申请表。提交规定的材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋权属证明等。
2.银行审核：
银行对借款人的申请资料进行审核，包括核实身份、评估还款能力、调查房屋权属等。银行安排人员下户考察房产，对于抵押经营贷，还需要考察经营场所。银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3.签订合同：
审核通过后，银行与借款人签订借款合同。合同中会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等关键条款。
4.办理抵押登记：
银行与借款人约定时间，共同前往房管局办理房屋抵押登记。抵押登记完成后，银行取得房屋他项权证。
5.发放贷款：
银行根据借款合同的约定，将贷款金额发放至借款人的账户。
6.还款与解押：
借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。贷款结清后，借款人持相关证明文件前往银行办理贷款结清手续。银行将房屋他项权证交还给借款人，借款人持此证前往房管局办理房屋解押手续。
二、所需材料
1.借款人身份证明：
借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件。
2.收入证明材料：
借款人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料。
3.房屋权属证明材料：
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书。
以上就是针对“成都房屋抵押贷款办理流程与所需材料”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-12-23 21:41 北京
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