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截至2024年12月，长沙市的住房公积金贷款政策主要包括以下几个方面：
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1. 贷款额度
普通职工：职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的最高贷款额度为80万元。对于生育三孩的职工家庭，住房公积金最高贷款额度提高至90万元。
高层次人才：A、B、C、D类高层次人才作为主借款人申请公积金贷款的，在长沙市行政区域内购买首套自住房，最高贷款额度可放宽至最高贷款额度的4倍。
2. 首付比例
统一调整：职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照较高规定执行。
3. 单身职工购房支持
单身职工：单身缴存职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的，可以申请公积金贷款（不含商业银行住房贷款转公积金贷款）。
4. 异地贷款政策
异地贷款：异地缴存职工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金管理中心(含省直分中心)申请公积金贷款（不含商业银行住房贷款转公积金贷款）。异地贷款不再限制缴存城市，且异地缴存职工可选择向长沙住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心省直分中心提交贷款申请。
5. 高层次人才贷款政策
不受缴存时间限制：经认定为A、B、C、D类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存12个月的限制。
放宽贷款额度：符合特定条件的，A、B、C、D类高层次人才的最高贷款可以放宽至最高贷款额度的4倍。
6. 贷款利率
五年以下（含五年）：首套个人住房公积金贷款利率为2.35%；第二套住房公积金贷款利率为2.775%。
五年以上：首套个人住房公积金贷款年利率为2.85%；第二套则调整为3.325%。
7. 其他条款
贷款年限：最长可达30年。
房龄：无具体限制。
申请人年龄：男性不超过65岁，女性不超过60岁。
接力贷：公积金不能用于接力贷。
8. 执行时间
上述政策自2024年11月25日起施行，有效期5年。原政策规定与新通知规定不一致的，按新通知规定执行。
这些政策旨在更大力度支持刚性和改善性住房需求，促进房地产行业的健康发展。如果您考虑申请长沙的住房公积金贷款，建议您直接咨询长沙住房公积金管理中心获取最新的详细信息和指导。
发布于2024-12-21 12:23 那曲
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