房屋可以做二次抵押。房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。以下是房屋二次抵押的操作流程：

这里也帮您找了正规贷款平台，可以点击以下链接查询授信额度或者预约当地中介了解贷款流程:

精选正规贷款平台https://licai.cofool.com/

度小满金融，最高可贷20万，最快5分钟到账，最长可分24期还款。最低年化利率7.2%起，新人首借最长免息30天。申请简单，凭身份证和手机号即可借款，全程系统自动审核。

一、准备材料身份证明：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等。房产证明：房屋所有权证书、土地使用权证书等。收入证明：借款人及配偶的收入证明，如工资单、银行流水等。贷款用途证明：如购车合同、装修合同等。银行要求的其他材料：根据银行要求，可能需要提供其他相关证明材料。

二、评估房产价值申请评估：借款人向银行或相关机构提出房产评估申请。评估机构评估：银行或相关机构会指派专业的评估机构对房产进行评估，主要是对其升值潜力进行评价。评估结果：评估机构出具评估报告，确定房产的当前价值。

三、申请贷款提交申请：借款人向银行或相关机构提交房屋二次抵押贷款申请，并附上所有准备好的材料。审核材料：银行或相关机构对借款人提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。确定贷款额度：银行或相关机构根据房产评估结果和借款人的信用状况，确定贷款额度。需要注意的是，贷款额度通常不会超过房产价值的70%，且不会超过已抵押房产的剩余价值。

四、签订合同协商合同条款：借款人与银行或相关机构协商贷款合同条款，包括贷款期限、利率、还款方式等。签订借款合同：双方达成一致后，签订正式的借款合同。

五、办理抵押登记准备登记材料：借款人准备办理抵押登记所需的材料，包括借款合同、房产证明等。前往房屋管理局：借款人携带材料前往房屋所在地的房屋管理局办理抵押登记手续。取得抵押证明：房屋管理局审核通过后，借款人取得抵押证明。

六、发放贷款银行审核：银行对借款合同和抵押证明进行最后审核。发放贷款：审核通过后，银行将贷款金额发放至借款人的指定账户。注意事项了解政策：在申请房屋二次抵押贷款前，借款人应了解当地的房地产政策和银行政策，确保自己符合申请条件。比较利率：不同银行的贷款利率可能有所不同，借款人应比较不同银行的利率，选择最优的贷款方案。谨慎还款：借款人应严格按照借款合同的约定还款，避免逾期和违约带来的负面影响。

以上就是针对“房屋能不能做二抵，怎么操作？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！

发布于2024-12-14 13:06 北京