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公积金余额有5万元时，贷款可以贷多少取决于多个因素，包括还贷能力、房屋价格、公积金账户余额、贷款最高限额以及当地的具体政策。如果公积金账户有5万元，那么最高可贷额度为50万元至60万元.
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1.按还贷能力计算：
贷款额度 = {(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额} × 贷款期限（月）。
若使用配偶额度，则贷款额度 = {(夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额} × 贷款期限（月）。
其中，还贷能力系数和贷款期限会根据具体情况有所不同。
2.按公积金账户余额计算：
一般来说，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍至12倍（具体倍数根据当地政策而定）。
因此，如果公积金账户有5万元，那么最高可贷额度为50万元至60万元（具体金额需根据当地政策确定）。
3.按房屋价格计算：
贷款额度会受到购房总价款与首付款比例的影响。
首付款比例越高，贷款额度就越低。
同时，购房总价款超过一定限额时，贷款额度也会受到相应限制。
4.按贷款最高限额计算：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额可能有所不同，但通常在40万元左右。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额可能更高，如60万元。
需要注意的是，这些限额会根据当地政策进行调整。
5.其他因素：
借款人的信用状况、收入稳定性、负债情况等也会影响贷款额度。
部分地区可能还有额外的政策要求或限制条件。
以上就是针对“公积金余额有5万元，贷款可以贷多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-11-30 13:32 北京
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