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在沈阳办理抵押贷款时，确实会产生一些手续费。
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这些费用通常包括但不限于以下几项：
1.评估费：贷款机构会根据专业评估公司的评估结果来确定贷款额度。评估房产价值的费用一般需要借款人承担，费用大约为几百元。
2.律师费：申请商业性贷款时，需要通过律师进行资信调查，并由律师事务所出具法律意见书。律师费通常按照贷款额的3‰收取，每单最低100元。如果是公积金贷款，则不需要支付律师费。
3.保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，需要购买房屋财产险和人身险。保险费的计算方式为：保险金额 × 0.8‰ (钢筋混凝土结构) × 保险期限。
4.抵押登记费：办理抵押登记时，抵押登记部门会收取一定的费用，通常是每平方米0.3元（建筑面积）。
5.公证费：二手房抵押贷款通常需要公证，公证费用一般在一二百元左右。
6.担保费：如果通过担保公司担保，还需要支付担保费。担保费主要包括咨询、评审费和担保费两部分。咨询、评审费一般为贷款担保额的1%-3%；担保费按银行同期贷款利率的50%执行，具体费率会根据项目风险程度上下浮动30%-50%。
这些费用是办理抵押贷款过程中常见的费用，具体金额可能会因不同的贷款机构和具体政策而有所差异。建议在申请贷款前，详细了解各项费用的具体标准，并与贷款机构确认，以确保资金安排合理。
发布于2024-11-6 18:45 那曲
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