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房屋贷款还完后，解除抵押的流程一般如下：
一、确认贷款结清
首先，借款人需要通过银行的APP、官网或直接联系客服等方式，确认贷款已经完全还清。这是后续解押流程的基础。
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二、获取相关证明文件
贷款结清证明：借款人需要前往贷款银行，获取一份贷款结清证明。这份证明是后续解押流程的关键文件。
房屋他项权证：同时，借款人需要向银行索回押在银行的相关证件，如房屋他项权证。
三、准备解押材料
借款人需要准备以下材料以办理解押手续：
身份证：借款人的有效身份证件。
贷款结清证明：由贷款银行出具的贷款结清证明。
房屋他项权证：从银行索回的房屋他项权证。
房屋所有权证：借款人的房屋所有权证（如有）。
四、办理解押手续
前往办理机构：借款人需要前往当初办理抵押手续的机构（如当地房地产交易中心或房管局）办理解除抵押登记。
填写申请表：在办理机构，借款人需要填写一份“解除房产抵押登记申请表”。
提交材料并审核：借款人将准备好的解押材料提交给办理机构的工作人员进行审核。
办理解押手续：审核通过后，办理机构的工作人员会帮借款人办理解除抵押的手续。
取回房产证：在办理解押手续后，借款人可以取回自己的房产证，此时房产证上的抵押登记信息已被撤销。
五、注意事项
办理时限：根据物权法规定和房屋登记机构的要求，办理解押手续有一定的时限要求。借款人应在规定时限内完成相关手续。
费用问题：根据银行或办理机构的规定，可能需要支付一定的解押手续费或抵押注销费。借款人在办理解押手续前应了解并准备好这些费用。
确认注销结果：在办理解押手续后，借款人应向贷款银行或办理机构确认注销结果，并获取相关证明文件（如抵押注销证明书），以确保自己的权益不受损害。
遵循以上步骤和注意事项，借款人可以顺利完成房屋贷款的解除抵押手续。
以上就是“房屋贷款还完了，怎么解除抵押? ”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2024-11-1 14:22 阿里
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