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申请房产抵押贷款时，需要满足一定的条件以确保贷款顺利获得批准。抵押的房产必须产权清晰，申请人需拥有房产的所有权，且房产未做任何其他抵押。
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一、申请人基本条件
1.完全民事行为能力：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.合法身份与住所：申请人需持有合法有效的身份证明，具有常住户口或有效居留身份，并有固定的住所。
3.稳定职业与收入：申请人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
4.良好信用记录：申请人的信用记录应良好，无重大不良信用记录。
二、房产条件
1.产权明晰：抵押的房产必须产权清晰，申请人需拥有房产的所有权，且房产未做任何其他抵押。
2.可上市流通：房产应是可以合法上市交易的商品房，容易变现。
3.房龄与贷款年限：房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不能超过40年，具体以贷款机构的规定为准。未列入拆迁规划：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
三、其他条件房产
1.共有人同意：如果房产有共有人，需得到其书面同意，并愿意承担相关法律责任。
2.明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。
3.提交必要材料：申请人需提交包括房产所有权证、国有土地使用权证、身份证、婚姻状况证明、收入证明等必要材料。
以上就是针对“抵押贷款需要什么条件房产？详细指南助你顺利申请！”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-10-14 16:24 北京
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