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利用公积金贷款是一个相对简单但细节丰富的过程。贷款人需持身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同（买卖合同）、担保合同等相关有效证明去住房公积金管理处提交书面贷款申请。
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一、贷款条件缴存公积金：申请人需已按规定缴存住房公积金，且账户状态正常。购房资格：申请人需具备购房资格，通常是在本地购买自住住房。信用状况：申请人和共同申请人需有良好的信用状况，有偿还贷款本息的能力。首付款要求：申请人需已按规定支付购房首付款，首付款比例需符合当地政策要求。
二、贷款流程
1.提交申请：
贷款人需持身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同（买卖合同）、担保合同等相关有效证明去住房公积金管理处提交书面贷款申请。填写住房公积金贷款申请表，并如实提供有关资料。
2.审核资料：
住房公积金管理中心负责审核借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限。审核通过后，会通知借款人签订合同。
3.签订合同：
借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同，并按中国人民银行规定办理保险。合同签订后，会进行一轮复核。
4.办理抵押：
以住房抵押方式担保的贷款人，还需去办理房屋抵押手续。
5.划拨资金：
公积金中心复核资料完成后，会划拨专款到银行。银行按照协议约定给借贷人拨款。三、贷款额度与期限
6.贷款额度：
贷款额度通常与申请人公积金账户余额有关，具体倍数可能因地区而异。例如，某些地区贷款额度为账户余额的30倍，最高60万。贷款额度还需考虑购房总价款与首付款的差额、单套住房的公积金贷款最高额度等因素。
7.贷款期限：
公积金贷款最长期限通常不超过30年。贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年（部分地区可能有所不同）。
四、还款方式等额本息：每月还款金额相同，包括本金和利息。等额本金：每月还款本金相同，利息逐月递减。
此外，借款人还可以选择委托贷款银行代扣偿还，或提前一次性偿还全部贷款本息，或提前偿还部分贷款本金。
以上就是针对“利用公积金怎么贷款？实用指南助你轻松搞定！”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-10-11 12:08 阿里
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