2024年商业银行对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行了批量调整。调整后的利率原则上不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。以2024年初LPR4.20%为例，若借款人原房贷利率为LPR加55基点（即4.75%），调整后利率将降至LPR减30个基点（即3.9%左右）。考虑到后续LPR可能继续下调，房贷利率有望进一步降低。

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一、最新利率概述

1.商业性个人住房贷款利率

根据中国人民银行及市场利率定价自律机制的倡议，2024年商业银行对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行了批量调整。调整后的利率原则上不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。以2024年初LPR4.20%为例，若借款人原房贷利率为LPR加55基点（即4.75%），调整后利率将降至LPR减30个基点（即3.9%左右）。考虑到后续LPR可能继续下调，房贷利率有望进一步降低。

2.其他类型贷款利率

对于其他类型的贷款，如经营贷款、消费贷款等，其利率也受LPR及银行政策影响。具体利率需根据借款人的信用状况、担保方式、贷款期限等因素由银行综合确定。

二、如何降低银行贷款利息

1.提升个人信用评分

保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期或违约行为，有助于提升个人信用评分。信用评分较高的借款人通常能够获得更低的贷款利率。

2.选择合适的贷款产品和期限

根据自己的实际需求选择合适的贷款产品和期限。一般来说，贷款期限越长，利率可能越高。因此，在不影响还款能力的前提下，尽量选择较短的贷款期限以降低利息支出。

3.提供担保或抵押物

提供有价值的担保或抵押物可以降低银行的贷款风险，从而有助于获得更低的贷款利率。但需要注意的是，担保或抵押物的价值需经过银行评估，且需承担一定的风险。

4.关注银行政策和促销活动

密切关注银行的贷款政策和促销活动。有时银行会推出针对特定客户群体的优惠利率或折扣活动，及时参与这些活动有助于降低贷款利息。

5.与银行协商调整利率

对于已经存在的贷款，可以与银行协商调整利率。特别是当市场利率下降或银行政策调整时，及时与银行沟通并申请调整利率可以降低利息支出。但需要注意的是，银行是否同意调整利率以及调整幅度的大小取决于多种因素，包括借款人的信用状况、还款记录以及银行的具体政策等。

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发布于2024-10-1 13:03 阿里