在哈尔滨申请抵押经营贷，公司经营范围不能是房产、金融、证券股市、风险投资等高风险领域，最好是科技类型或商贸类型公司。银行会安排工作人员对抵押房产进行评估，并到公司办公地进行核实。评估完成后，银行会根据评估结果和申请人提供的资料，决定是否接受贷款申请。

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申请步骤

1.准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如适用）。公司资料，包括营业执照副本、公司章程、经营许可证等。房产证及其相关证明文件，如房屋产权证、购房合同等。个人及企业征信报告。详细的经营用途资料，如购买材料、设备等合同或发票。其他银行要求的补充材料。

2.提交申请：夫妻双方需亲自到银行进行面签，提交贷款申请及上述材料。在签约过程中，需明确贷款用途为公司经营，而非购房、投资、炒股、赌博等非经营性用途。

3.房产评估：银行会安排工作人员对抵押房产进行评估，并到公司办公地进行核实。评估完成后，银行会根据评估结果和申请人提供的资料，决定是否接受贷款申请。

4.资料补充与审批：如银行认为资料不全或需要补充，会及时通知申请人补充相关材料。补充材料后，银行将进入审批流程，一般需要1到3个工作日。

5.审批通过：审批通过后，银行会出具批复结果，明确贷款额度、利息、还款年限等具体条款。如房产有按揭或抵押未结清，需先结清并解除抵押限制。

6.办理抵押登记：前往房管局办理抵押登记手续。放款：抵押登记完成后，银行会按照约定将贷款发放至指定的第三方收款账户。

申请条件

1.企业条件：在境内注册，具备合法的经营许可证。经营状况良好，具备一定的盈利能力。信用记录良好，无不良贷款记录。企业需有占股20%以上的企业身份，且公司注册需满一年以上。公司经营范围不能是房产、金融、证券股市、风险投资等高风险领域，最好是科技类型或商贸类型公司。公司不能有经营异常、诉讼、债务等风险。

2.房产条件：房屋产权清晰，无纠纷或后续无纠纷可能。房屋位置、产权性质、房龄等需符合银行要求。一般来说，6环内房产和房龄在40年以内的房产更受银行青睐。如房产涉及多个产权人，需所有产权人及夫妻双方共同出面签字同意贷款。房产可以是出租或自住状态，但内部主体结构不应有较大改动，需与平面图一致。

3.个人条件：借款人需具备完全民事行为能力，年龄、收入等需符合银行要求。借款人及其配偶（如适用）的征信记录需良好，无严重逾期等不良记录。

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发布于2024-9-24 12:31 阿里