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最高贷款额度为120万元。贷款方式如下：借款申请人先向对应的公积金管理部门进行咨询，并提交所需资料。公积金管理部门进行初步的评审，包括信用评估和抵押物评估。双方当面签定合同，并将所有资料转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。
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一、贷款额度
1.首套房贷款：最高贷款额度为120万元。特殊情况下上浮额度：借款申请人户籍均在东城或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元至140万元。借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区，但不在东城或西城区的，购买上述城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元至130万元。
2.二套房贷款：最高贷款额度为60万元。绿色建筑和装配式建筑贷款：对于购买绿色建筑或装配式建筑的借款人，最高贷款额度有额外上浮。例如，购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元。
3.综合上浮：如果借款人意向购买的住宅同时满足多个上浮条件，最高贷款额度上浮金额可累加，但最高不超过40万元，即最高贷款额度不超过160万元。
二、贷款条件
1.缴存要求：借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上，且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算。
2.购房资格：借款申请人须具有北京市购房资格。
3.贷款记录：借款申请人（含共同申请人）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理。凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
三、贷款方式
1.贷款申请流程：借款申请人先向对应的公积金管理部门进行咨询，并提交所需资料。公积金管理部门进行初步的评审，包括信用评估和抵押物评估。双方当面签定合同，并将所有资料转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。
2.申请材料：个人身份资料：身份证、军官证、护照或港澳台通行证等。
3.购房资料：购房合同、首付款发票或收据等。
4.其他相关材料：根据不同情况，可能还需要提供结婚证、离婚证、房屋共有权证等。
四、贷款利率首套住房贷款：1-5年利率为2.6%（或新政策后的2.35%，根据发布时间确定）。5年以上利率为3.1%（或新政策后的2.85%）。二套住房贷款：1-5年利率为3.025%（或新政策后的2.775%）。5年以上利率为3.575%（或新政策后的3.325%）。
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发布于2024-8-25 22:19 北京
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