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公寓房子能抵押贷款。不过，是否可以抵押以及抵押贷款的额度和条件，会根据不同银行和金融机构的政策有所差异。一般来说，公寓作为抵押物申请抵押贷款需要满足以下条件：
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1.所有权清晰：公寓的所有权必须清晰，没有产权纠纷。
2.有合法的产权证明：必须提供有效的房产证或其他产权证明文件。
3.房屋价值：抵押的公寓应具有一定的市场价值，且评估价值通常需要高于贷款金额。
4.房屋状况：公寓应处于良好的维护状态，符合居住或商业使用标准。
5.贷款条件：申请人需要满足银行或金融机构的贷款条件，如稳定的收入来源、良好的信用记录等。符合法律法规：公寓的使用用途应符合当地法律法规的规定，例如，有些地区可能不允许将住宅性质的公寓用于商业抵押。
至于公寓抵押贷款所需的手续费，主要包括以下几种：
评估费：贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度，因此会产生评估费用。评估费的收费标准没有明文规定，而是随行就市，由市场调节。一般来说，有的公司是按评估总额的3‰左右计收。律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所会按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元。但办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门一般会收取抵押登记费，费用标准可能因地区而异，如有的地区按每平方米0.30元（建筑面积）收取。公证费：公证费通常在一两百元左右，具体会根据贷款金额来定。保险费：根据贷款机构的要求，可能还需要购买相关的保险，以保障贷款安全。
以上就是针对“公寓房子能抵押贷款吗？要什么手续费？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-8-6 11:55 阿里
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