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上海办抵押贷款找中介都收哪些费用呢？
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上海办抵押贷款找中介都收哪些费用呢？

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首发 诗山经理
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在上海办理房产抵押贷款通过中介，可能会遇到包括评估费、保险费、抵押登记费、公证费以及中介服务费在内的多项费用，这些费用根据贷款金额、房产价值以及个人资质的不同而有所变化。

1. 评估费


银行需要对抵押房产进行价值评估，这笔费用通常是评估价的0.5%，超过100万的部分则按0.25%收取，但也有报道提到评估费可能是贷款总额的千分之三。

2. 保险费


为了确保贷款安全，银行通常要求借款人购买贷款保险，其费用大约为贷款金额的1%至2%。


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3. 抵押登记费


借款人需向房地产交易中心支付的费用，用于正式登记抵押手续，这项费用一般在100至200元之间。

4. 公证费


若银行要求，贷款合同需进行公证，费用通常在200至500元之间。

5. 中介服务费


中介费涵盖上述各项服务，一般为贷款金额的1%至4%，具体取决于贷款金额、个人资质以及贷款的复杂程度。

6. 其他潜在费用


根据具体情况，还可能涉及咨询费、手续费、担保费等额外开支，这些费用应事先明确并在合同中体现。

在上海办理房产抵押贷款时，选择中介服务可以简化流程并提高贷款成功率，但同时也需注意各项费用的透明度与合理性。借款人应与中介明确沟通所有费用细节，确保每一笔支出都在预期之内，避免后期出现不必要的经济负担。在整个过程中，保持警惕，确保所有费用都合法且符合市场标准，是顺利完成贷款申请的重要保障。


发布于2024-7-15 10:45 杭州

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上海无论是在线还是实体柜台，开立证券账户都是零成本的。账户刚开通，股票买卖的手续费默认为0.03%。找我开户，佣金成本价，超划算！！

发布于2024-7-15 10:58 广州

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一对一

上海无论是在线还是实体柜台，开立证券账户都是零成本的。账户刚开通，股票买卖的手续费默认为0.03%。想要获取成本级佣金费率，需联络客户经理对账户的佣金比率进行调整。 

 

开户的必须条件： 

1、18至69岁的人群可以直接在网络平台上完成股票账户的开设。 

2、确保身份证实体件与银行卡号均在手头。 

股票交易的总成本包括印花税、规费和佣金，印花税仅在股票卖出时发生。印花税和规费为国家带来财政收入，而券商则通过佣金获得业务收益。 

 

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发布于2024-7-15 10:49 郑州

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一对一

上海开户时的手续费，大概率是默认万2.5到万3，但每家证券公司的佣金，都有很大区别。当前内卷竞争，佣金一降再降，开户务必先与客户经理沟通，确保您的账户享有超有利的佣金设置。还需准备充分，股票开户需携带个人身份证及银行卡，这是确保您能够顺利进行交易的基础条件。


不变的股票手续费是交易的一部分，但通过与券商合作调整净佣金费率，可为投资者打开节省成本的新窗口：

一、印花税：股票卖出行为需支付印花税，税率为0.05%。

二、过户费：无论是上海还是深圳市场，过户费都是双向收取的，费率为成交额的0.01‰。

三、佣金：交易成本包括交易所规费（万0.541）和券商净佣金，其中规费无法变动，券商净佣金的调整是优化成本结构、提高交易效率的重要手段。


为了让大家更好地理解如何降低佣金，我列举了几种方法：

1、调佣：尝试通过原券商的客服渠道申请佣金调整，但请明白，这种方式可能不会带来太大的优惠。

2、新开：对比新开户券商佣金，直接联系客户经理洽谈优惠，费率将远低于你原有券商。


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发布于2024-7-15 10:50 成都

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一对一

上海当下，股民交易时券商默认会收取万分之三的费用。客户经理结合客户地域特点调整当地市场佣金。投资者的资金储备和交易活跃表现，促使部分券商实行灵活多变的佣金策略。佣金太高？客户经理有码，新开账户更省钱。时下主流趋势是通过线上平台完成证券开户。


股票交易手续费：

1.印花税：印花税是股票卖出时不可避免的支出，税率为万分之五，请提前做好准备。

2.过户费买卖均需支付，费率0.01‰，佣金可能已包含。

3.佣金：佣金在买卖中均要收取，费率随券商、客户经理的建议而变。


根据以下路径，优化你的佣金结构：

一、降佣：与客户经理坦诚交流，探讨如何减轻个人在佣金方面的负担。

二、新开：将账户转移到提供更优佣金政策的证券机构。


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发布于2024-7-15 14:21 成都

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