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公积金贷款需备齐身份、婚姻状况、收入证明，购房合同或协议，首付款凭证，及信用报告。额度计算综合考量最高限额、房屋价值比、还贷能力，及公积金账户余额，以最低值为准，体现合理负债原则。
1. 必备材料清单
身份证明：身份证、户口簿及其他有效居留证件。
婚姻状况证明：结婚证或单身证明。
收入证明：工资单、税单或银行流水，展示稳定收入。
购房合同/协议：与开发商签订的正式合同。
首付款凭证：显示已支付首付的收据或银行转账记录。
信用报告：个人信用评估报告，反映信用历史。
2. 额度计算方法
最高限额：依据地方政策设定的贷款上限。
房屋价值比：贷款额不超过房屋总价的一定比例。
还贷能力：月还款额不超过月收入的50%，且不超公积金月缴存额的3倍。
公积金账户余额：近12个月公积金账户月均余额的20倍。
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贷款额度最终由上述四者中的最低值决定，确保贷款规模与借款人的还款能力和地方规定相符。在申请公积金贷款前，全面准备材料并准确计算额度，是成功申请的关键步骤。
发布于2024-7-12 11:21 杭州
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