目前，房子抵押贷款的基准利率如下：贷款一年以下（含一年）的利率为4.35%，一年至五年（含五年）的利率为4.75%，而五年以上的贷款利率为4.90%。

不过，需要注意的是，实际贷款利率会在基准利率基础上有所浮动，通常银行会根据借款人的信用状况、收入稳定性、抵押房产的价值与条件、以及贷款市场整体情况等因素，上浮利率10%到20%不等。

因此，具体到实际操作中，房子抵押贷款的最低利率可能在基准利率上浮后，大致落在5.25%至5.85%区间内，但这也并非绝对，因为某些银行或金融机构可能会有特别的优惠活动，或者针对优质客户给出更低的利率。

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此外，不同地区可能还会有差异化的信贷政策和利率调整，所以最好是直接咨询当地的银行或金融机构，获取最新的贷款产品信息和个性化的利率报价。

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发布于2024-7-4 10:40 广州