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车贷是否影响买房贷款，取决于多个因素，主要包括车贷的还款情况、剩余欠款、月供金额以及个人的收入流水等。
如果车贷已经还清，通常不会对房贷申请产生影响。因为银行在审批房贷时，主要关注的是申请人的整体信用状况和还款能力。
然而，如果车贷尚未还清，可能会产生一定影响。在这种情况下，银行会将车贷月供计入负债，来评估申请人的还款能力。一般银行要求每月的银行流水需为负债月供的2倍或2.2倍（具体倍数可能因银行而异）。如果个人收入流水达不到这个水平，那么可能会被降低贷款额度，甚至被拒贷。
例如，某人车贷未还完，每月车贷月供为2500元，现在准备贷款50万买房，基准利率，20年还清，经计算房贷月供为3272.22元。那么此人的月供总计为5772.22元（车贷月供2500元+房贷月供3272.22元），按照银行要求收入流水应为月供的2倍以上，则其月收入应达到11544.44元才能达到银行的要求。若其月工资只有7、8千元，那么房贷很有可能被拒。
为了提高房贷申请的成功率，如果车贷的负债过高导致房贷申请困难，申请人可以考虑先将车贷还清，再申请房贷，这样对银行流水的要求就会相应减少。
此外，房贷申请能否成功还与其他因素有关，例如个人信用记录、收入稳定性、购房政策等。在申请房贷前，建议提前了解银行的相关要求，保持良好的信用记录，并确保提供真实可信的申请资料。同时，要对自己的经济实力和还款能力进行客观评估，避免因贷款过多而导致无力偿还的情况。
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发布于2024-6-30 13:25 阿里
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