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北京首套房贷款利息在2024年有所变化。具体而言，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行等多部门在2024年6月26日发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。根据该通知，北京首套住房的最低首付比例从原来的30%大幅下调至20%，而5年期以上的首套房贷利率下限也调整为3.5%。这一调整自2024年6月27日起施行。
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这一政策变化对购房者产生了显著影响。以一套价值300万元的房产为例，在原先的政策下，首付需要90万元（即300万×30%），而新政策实施后，首付只需60万元（即300万×20%）。对于长期贷款成本，假设购房者购买价值300万元的房产，首付60万元，贷款240万元，贷款期限为30年。按照原利率假设为3.95%（LPR3.95%+基点(0)，为方便计算，仅供参考），最终本息合计约为382.6万元。而按照新的利率下限3.5%，同样条件下，最终本息合计约为366.35万元。这意味着，仅因利率下调，购房者在30年的还款周期内可以节省约16.25万元的支出。
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因此，从以上数据和信息可以看出，北京首套房贷款利息在2024年确实发生了变化，具体表现为首付比例的下调和5年期以上房贷利率的下限调整至3.5%。
以上就是针对“北京首套房贷款利息2024年有没有变化？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-29 14:20 阿里
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