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在上海，抵押贷款的额度取决于多种因素，包括抵押物的价值、贷款人的个人条件以及具体的贷款政策等。以下是对上海抵押贷款最高能做到几成的详细分析：
1.抵押物价值：房屋抵押贷款的额度通常是基于房屋的评估价值来确定的。商业贷款金额最高不超过所购住房银行评估价值或交易价值的70%（两者按较低额为准）。但也有一些特殊的产品，对于征信评分优良、房子条件不错的借款人，可贷额度可达房屋评估价值的85%（住宅）或65%（别墅）。
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2.个人条件：除了抵押物的价值外，贷款人的个人条件也会影响贷款额度。银行在评估贷款额度时，还会考虑贷款人的还款能力和个人信用额度等因素。
3.贷款政策：贷款政策也会对抵押贷款的额度产生影响。例如，2024年上海房屋抵押贷款政策对贷款额度上限进行了松绑，首套房屋的贷款额可以达到房屋评估价的90%，二套房的贷款额度也可提高至80%。
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综上所述，上海抵押贷款的最高额度并不是一个固定的比例，而是受到多种因素的影响。在一般情况下，商业贷款的最高额度通常为房屋评估价值或交易价值的70%左右。但在特殊情况下，如贷款人的个人条件较好或政策调整等，贷款额度可能会超过这一比例，达到房屋评估价值的85%或更高。
以上信息仅供参考，具体贷款额度还需根据借款人的实际情况和贷款银行的政策来确定。
以上就是针对“上海抵押贷款最高能做到几成？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-22 19:14 阿里
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