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申请房贷的审批时间以及所需条件，可以总结如下：
审批时间
1.一般时间：大多数银行在签定了房屋按揭贷款合同后的1-2个月内会放款。
2.特殊情况：
如果在银行银根紧的时候（如年底）申请贷款，放款时间可能会慢一些，可能需要等2-5个月左右的时间。
如果是申请的公积金贷款，因为审批的手续和程序较多，放款时间一般需要等2-6个月左右。
3.审核时间：房贷审核一般需要两到三周左右的时间，通常三个星期内都会出审核结果。若遇事延迟（如政策变化），时间可能会延长到一个月。
所需条件
1.个人征信：银行或公积金中心会要求用户提供相应的信用报告，且信用报告不得有污点，尤其是不能出现严重的逾期记录。
2.收入情况：银行会要求用户有稳定且足够的收入来偿还欠款，一般月收入要在月供的两倍以上。若名下还有其他外债尚未结清，银行对收入的要求会更高。
3.其他条件：
具有城镇常住户口或有效居留身份。
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
满足贷款行规定的其他条件。
请注意，以上信息仅供参考，不同银行的具体要求和审批时间可能会有所不同。在申请房贷时，建议详细咨询贷款银行的工作人员，以确保了解所有相关细节和要求。
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发布于2024-5-29 20:39 阿里
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