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住房公积金买房贷款的办理流程一般如下，我将按照清晰的步骤为您分点归纳：
一、咨询与准备
1.借款人首先需要咨询了解所在地区公积金贷款的政策、贷款额度、利率等基本情况。
2.准备贷款所需材料，包括个人身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或协议等。
二、申请与初审
1.借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请，并如实填写住房公积金贷款申请表，同时提交上述所需材料。
2.住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。
3.初审合格后，住房公积金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估与审核
1.借款人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估（经济适用房不需要评估）。
2.评估完成后，借款人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。
3.若审核通过，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
四、办理担保手续与签订合同
1.借款人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
2.担保手续完成后，借款人签订借款合同。
五、发放贷款
1.住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
2.受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
3.受托银行将贷款直接划入售房方在受托银行开立的指定账户。
六、还款
借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。公积金贷款的还款方式一般有一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法等。
以上流程仅供参考，具体流程可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理过程中，建议您咨询当地的住房公积金管理中心或银行工作人员，以获取最准确的信息和指导。
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发布于2024-5-27 21:51 阿里
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