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在房贷没有下款之前，为了避免影响房贷审批和放款，以下是一些不建议做的事情：
1.不要频繁借贷：如果在房贷审批期间频繁申请其他贷款或信用卡，银行会认为你的经济比较紧张，还款能力较差，可能因此拒绝房贷或降低贷款额度。
2.不要让贷款逾期：如果在其他贷款或信用卡上出现逾期记录，这将严重影响你的个人征信，进而影响房贷审批。
3.不要轻易离职：如果在房贷审批期间离职，银行会认为你的收入不稳定，可能拒绝房贷或要求更高的首付比例。
4.不要提高自己的负债率：如果因为大额消费或其他原因，导致负债率上升，银行会认为你的还款压力增大，可能因此拒绝房贷。
5.不要出现多头借贷行为：如果频繁在多家银行或其他金融机构申请贷款，征信可能会因此变“花”，出现多头借贷现象，银行会担心你的经济生活不稳定。
6.不要用信用卡大额消费：如果在申请房贷前透支了名下信用卡且尚未还清，个人征信报告里显示的负债率会上升，银行会担心你的还款能力。
7.不要为他人贷款进行担保：如果为他人的贷款提供担保，对方的债务会显示在你的征信报告里，银行会视其为你的隐形负债，可能因此拒绝房贷。
8.不要经常查询征信：不管是自己查征信，还是授权给他人查询征信，每一次查询都会在个人征信报告里留下相应记录，征信查询记录过多的话，会影响银行对借款人的信用评定及放贷。
9.不要随意动用公积金：如果在办贷前动用住房公积金，将影响公积金贷款审批。同时，在房贷放款前，如果住房公积金出现断缴现象，也会影响到房贷审批。
10.不要频繁催问贷款经理：虽然可以询问贷款经理贷款进度，但过于频繁的催问可能会给贷款经理带来压力，而且贷款经理并不能干预贷款审核的结果。
请注意，以上建议仅供参考，具体情况可能因银行政策和个人情况而异。在房贷审批期间，建议保持谨慎和耐心，遵循银行的提示和要求。
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发布于2024-5-27 11:20 阿里
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