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经济适用房在申请贷款时，其贷款条件取决于房屋是否已满五年并取得完全产权。以下是具体的分析和解释：
1.5年以内的经济适用房：由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”，银行信贷安全将无法得到保证。因此**，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
2.5年以上经济适用房：在满五年并取得完全产权后，经济适用房可以上市交易，并且可以作为抵押物向银行申请贷款。此时，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
此外，经济适用房首付的比例各地有所不同，通常在5%至30%之间。具体的首付比例可能还受到其他因素的影响，如购房者的信用状况、贷款银行的政策等。
对于贷款额度与个人的收入水平，它们通常是直接挂钩的。贷款额度主要由个人住房公积金账户中的余额、贷款最高限额和贷款比例三个因素决定。例如，最高贷款额度的计算方式可能是（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2，而最高限额可能为个人贷款50万，两人或两人以上贷款为80万。
总之，经济适用房在满五年并取得完全产权后，是可以申请贷款的。但在具体申请时，还需要考虑首付比例、个人信用状况、贷款银行的政策等多种因素。
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发布于2024-5-26 18:32 阿里
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