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房贷的利率类型（固定利率或浮动利率）取决于贷款合同中的具体条款。
固定利率房贷是指在贷款合同期限内，贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化。这意味着，在签订贷款合同时，借款人和银行就设定好了固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
浮动利率房贷则是指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整。如果央行加息，未来还款的利息会增加；反之，如果央行降息，则还款利息会减少。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，利率风险由借款人承担。
在签订房贷合同时，银行会提供固定利率和浮动利率两种选择，借款人可以根据自己的实际情况和需求进行选择。需要注意的是，不同的银行和产品可能会有不同的利率类型和利率水平，具体还需以贷款合同为准。
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发布于2024-5-19 15:30 阿里
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