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房贷利率降了，原来的房贷利率是否会降，取决于房贷合同中的约定以及房贷利率的类型（固定利率或浮动利率）。
1.固定利率房贷：如果房贷合同规定的是固定利率，那么无论市场利率如何变动，房贷利率都将保持不变。因此，即使市场房贷利率下降，原来的房贷利率也不会降低。
2.浮动利率房贷：如果房贷合同规定的是浮动利率，那么房贷利率会根据市场利率的变动而调整。具体来说，浮动利率通常会与某个基准利率（如LPR）挂钩，当基准利率变动时，房贷利率也会相应调整。但是，调整的时间点可能不是立即的，需要等到房贷利率调整日（通常是每年的某个特定日期）才会进行调整。
需要注意的是，即使房贷利率是浮动的，也不一定会立即跟随市场利率的下降而下降。因为银行可能会根据自身的资金成本、风险状况等因素，对房贷利率进行一定的调整。此外，如果房贷合同中规定了利率调整的范围或幅度，那么即使市场利率下降，房贷利率也可能不会降低到合同规定的最低利率以下。
因此，对于已经签订的房贷合同，需要仔细查看合同中的条款和约定，了解房贷利率的类型和调整方式。如果有疑问或需要调整房贷利率，可以与银行进行沟通协商。
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发布于2024-5-14 14:35 阿里
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