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首套房利率下降对已购房的贷款是否也下降，取决于已购房贷款的利率类型。
如果已购房贷款是固定利率贷款，那么无论市场利率如何变动，包括首套房利率下降，已购房贷款的利率都不会受到影响，将一直按照合同约定的固定利率执行。
然而，如果已购房贷款是浮动利率贷款，特别是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩的贷款，那么首套房利率的下降可能会影响到已购房贷款的利率。这是因为浮动利率贷款的利率会根据市场利率的变动而调整。当市场利率下降时，如果已购房贷款的利率调整周期到了，那么已购房贷款的利率也会相应下降。
但需要注意的是，即使已购房贷款的利率是浮动利率，其利率调整也不是立即发生的，而是需要等到利率调整周期到来时才会进行。此外，不同银行对于利率调整的周期和幅度也可能有所不同，具体以贷款合同中的约定为准。
因此，对于已购房贷款的利率是否会随着首套房利率的下降而下降，需要根据已购房贷款的利率类型和合同中的约定来判断。如有疑问，建议咨询贷款银行或相关金融机构。
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发布于2024-5-8 14:57 阿里
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